想想你的生活发生了什么变化，自从你拿到了贷款, 10年或20年前. 话虽如此，抵押贷款并没有变得更好 时间，更确切地说，在无人看管的情况下，可能会变得陈旧和过时. 它并不反映最新的市场利率, 匹配你当前的财务需求或考虑你的未来 计划. 因此, 每年评估你的抵押贷款是很重要的，以确保你得到了最适合你家庭财务和长期目标的贷款. 抵押贷款检查是无痛的，而且 就像你的年度体检一样，是明智的.

什么是按揭检查?

抵押贷款检查是深入了解您当前的抵押贷款和财务状况，以确保现有结构最大限度地提高您的税收优惠, 提供最优 现金流，最适合你未来的财务状况. 市场状况波动，你的收入和财务状况变化，你的家庭目标也在变化. 考虑到所有这些变化，你的抵押贷款可能需要修改 也. 一位经验丰富的贷款顾问将帮助您决定采取什么行动, 如果有任何, 根据你的特殊情况，什么是最适合你的, 你是否在为重大的人生改变做准备, 你想要进步 你的积蓄，或者看看你是否可以买一个新房子.

为体检做准备

简单地获得抵押贷款检查不需要信用查询或抵押贷款申请，除非谈话导致你的资格预审, 所以不用担心 对你信用报告的影响. 然而, 准确评估你的抵押贷款需求, 这是必要的，你有以下信息与您的贷款顾问讨论，因为你谈论你的贷款 抵押贷款的选择.

• 现有按揭资料: 确保有最新的抵押贷款信息, 如:当前房屋价值, 每月的付款, 利率, 贷款期限, 平衡, 和抵押贷款 发放一年.

• 目前财务状况: 不管你现有贷款的时间长短, 随着时间的推移，你的财务状况可能会发生变化. 也许你有了新的收入或工作， 承担了新的长期债务或还清了现有债务. 也许你的信用评分提高了，你有资格获得更好的利率. 你也许能付得起更高的付款(来还清你的债务) 或者也许你需要减少每月的债务. 此外，有一份你目前的信用报告和信用评分的副本会对你的顾问有帮助.
• 未来计划及财务目标: 任何已知的重大变化都可能意味着额外的费用, 这些因素可能会影响你的抵押贷款决定. 例如，如何 你打算在你的房子里住多久? 你是要结婚、要孩子、送孩子上大学还是打算创业. 为了更准确地评估你的情况，一定要 把这些相关细节告诉你的导师.

再融资的好处

如果你刚买了房子, 或者再融资, 你现在可能处于最实际的位置, 但只有进行抵押贷款检查 你能肯定吗. 当你和你的贷款顾问审查你的抵押贷款时, 这将给你一个处理数字的机会, 看看不同的场景, 然后决定最好的路线. 之一 你的顾问可能会推荐的最常见和可行的选择是为你目前的抵押贷款再融资, 这能带来很多好处.

• 低利率: 为你的贷款再融资可以帮助你降低利率，并在每月的还款上节省数百美元. 在大流行期间，进行了抵押贷款再融资 利率暴跌，保持在3%以下. 正如预期的, 利率现在已经开始上升, 尽管它们仍处于历史低位. 以今天的利率再融资， 与十年前相比，可以在贷款期间为您节省数千美元.
• 新贷款类型: 也许你不需要降低利率, 但你可以再融资，将可调利率贷款改为固定利率贷款.
• 较短的贷款期限: 再融资以缩短抵押贷款的期限, 从30年到15年的贷款, 能帮你早点还清吗.
• 债务整合: 如果你正在处理一些高利率或不断增长的债务, 再融资还可以将多个贷款合并为一个住房贷款, 与一个 潜在的低利率，并最终有机会为您节省资金，从长远来看.

• 房屋净值: 把你的一些房屋净值套现，用于大学等主要开支, 医疗费用, 或者房屋升级和装修.
• 消除采购经理人指数: 如果你购买了私人抵押贷款保险(PMI), 看看你是否可以要求提前取消，这样每月就有可能节省数百美元的额外费用.

储蓄. 安全. 安心. 这就是你可以期待当你接触到你的贷款顾问，并安排你的年度抵押贷款检查. 所有的变化都在发生 在我们的世界里，很有可能一年前对你有用的贷款已经无关紧要了. 就像你的健康, 重要的是要确保你至少每年评估你的抵押贷款，以确保 你已经为你的家庭财务和长期目标获得了绝对最好的贷款.