注重细节

当代理人评估房产时，询问是否有一些你可以帮忙的事情. 低投资的改进可以改变所有重要的第一印象, 比如一舔油漆 正面可以增加外观吸引力. 甚至清理车道或整理花园都可以使房产更受欢迎.

如果有真正的问题, 可怜的忽明忽暗, 旧屋顶, 甚至是一套破旧的浴室, 修复这些东西的投资可以对买家的热情产生巨大影响, 通常 售价也一样. 你的代理人将引导你到这里，帮助你了解这些维修是否值得.

你准备出售房产的清单

准备出售房产意味着要确保挂牌时一切就绪. 因为有太多的事情需要记住，我们做了一个方便的清单来帮助你.

1. 现在是卖出的好时机吗?

最好的时间取决于你在哪里. 当地市场表现不同, 你做过调查并找出你所在地区最受欢迎的销售时间吗.

2. 你卖得起吗?

找出与你相似的房子的售价. 如果市场不景气, 可能是房产的价值低于你的抵押贷款, 负资产.

3. 解决需要解决的问题

从漏水的管道或破碎的窗户到坏掉的电源插座, 好好看看你的房子，把那些如果你是买家会让你望而却步的东西修好. 可以这样想 投资房产，可以帮助你更快地找到买家. 对于较大的项目, 比如更换屋顶, 在进行之前，向房地产经纪人确认这笔费用是否物有所值.

4. 清理所有地方，减少杂物

你想让买家想象自己住在房子里. 这意味着保持所有东西干净整洁. 考虑一个存储单元来保存你的照片和其他个人物品， 甚至一些家具也可以，有了更多的空间，家会感觉更大.

5. 外观吸引力就是一切

第一印象很重要, 所以确保你的草坪被修剪过, 驱动器很整齐。, 房子的前面很干净，新刷的漆也很有意义. 记住，有些买家只会看到招牌 看看外面，如果一切都一团糟，你可能会在几秒钟内失去一个潜在的买家.

6. 拍专业照片

虽然有些人会通过这个标志找到你的家，但大多数人会先在网上看到它. 这意味着你的照片是你销售的最重要的工具. 别小气，雇个专业人士来完成吧 做得正确. 你的经纪人通常会在这里提供帮助，并且知道当地擅长房地产的优秀摄影师.

7. 确定你的销售价格

这个价格是在两种情况之间的平衡，一种是尽可能多地出售房产, 利润最大化, 吸引买家. 在这种情况下，了解当地情况的房地产经纪人是一个很好的帮助， 他们会指引你找到合适的要价.

8. 想想开放参观和家庭参观

看房子是买房的重要一步, 所以和你的经纪人谈谈适合你的时间安排，以便让人们进来看房子.

9. 信任你的代理人

仔细选择代理商, 查看评论并找到建议, 但是一旦你选择了, 相信他们会帮你把事情做好. 他们会为你和市场安排房源和其他方面 该物业希望尽快以最好的价格出售.

10. 找到你的新家

如果你要卖掉你住的房子, 你得开始寻找下一个目标了, 一旦房产进入市场，事情就会迅速发展，你不想在你买房的时候把事情拖下去 开始寻找一个新的地方.