你准备好拥有自己的房子了吗?

金钱是房屋所有权的重要组成部分, 知道你能负担得起多少钱是找到完美住所的第一步. 一般建议你的住房费用, 包括你的按揭付款吗, 保险, 财产税和居屋协会, 不应该超过你实得工资的25%.

承担更大的抵押贷款可能很诱人, 认为将来你的收入会增加, 但这可能会酿成灾难, 让你在短期内缺少现金，并且很容易受到经济变化的影响. 那种压力会让人非常紧张, 你想在你的第一个家享受你的新生活, 所以从一开始就避免过度扩张你的财务.

选择合适的抵押贷款

首次购房者可以选择多种抵押贷款, 你选择哪一种会极大地改变你的房贷金额. 例如, 传统的首付至少20%的抵押贷款避免了购买私人抵押贷款保险(PMI)的需要，从而减少了每月的付款, 如果你能存下20%的首付，那就太好了. 然而，如果你付不起那么多的首付款，你还有其他选择. 如果你至少付10%的定金, 你会省钱, 低于这一水平，月供和PMI都将大幅上升, 使你每月的花费更大.

重要的是要记住，抵押贷款是一种长期贷款，所以你支付的利息会增加. 你付的首付款越少，你在抵押贷款期间支付的利息就越多. 如果你能把贷款延长到15年, 你会省下一大笔利息, 虽然你必须平衡每月的开支, 向你的供应商询问一些报价. 在考虑你的首付款时, 永远记住，交易费用和任何搬家方面的帮助也会消耗掉你的积蓄.

预先批准会有所帮助

预先批准的贷款不是贷款提供的保证, 但它确实能帮助你知道什么是你买得起的，什么是你买不起的. 预先批准的贷款将考虑到你的收入和资产，是你能负担得起的抵押贷款的一个很好的指导. 一旦你有一封预先批准的信, 你的房地产经纪人可以根据这些数字在你的预算中找到完美的房子.

找一个合格的买方代理

找一个习惯与首次购房者打交道的人，他会照顾你的利益，而不是卖家的利益. 不要害怕或不愿意听取建议，合适的代理可以为您节省数千美元. 因为卖家通常会支付所有的代理佣金，你基本上也会得到免费的建议!

看看周围的环境

买房不仅仅是买一处房产，还包括周围的环境. 确保你正在寻找的社区是你满意的地方. 想想学校、操场或其他对你很重要的设施. 邻居是否和你年龄相仿，是否有居民团体等等. 错的地方，错的房子，错的家, 所以，花些时间去寻找完美的面积和完美的房产.

当你找到适合你的家时，采取行动

第一次买房的人最常犯的错误之一，就是因为别人在他们考虑问题的时候出了价，或者出了低价，而让他们错过了完美的房子. 如果你找到一个你喜欢的地方，用双手抓住它. 提供一个可靠的报价，而且要快.

你的出价要高到能尊重卖方的要价, 但如果你需要的话，还有回旋的余地. 在这方面，你的代理人的经验将是无价之宝, 听从他们的指引, 既要提出条件，也要对任何还价作出回应. 在这里，你可以协商的东西，将帮助你作为一个第一次购房者, 比如把电器留在房子里, 或者在售价内包括一些家具. 记住，这份工作是有法律约束力的，所以要准确地列出你想要包括的内容.

明白当你拿到钥匙时会发生什么

之后的谈判和法律细节, 最终交易完成, 你拿到了新家的钥匙. 定期支付抵押贷款, 房产税, 保险和HOA将是你现在准备好的东西, 但是拥有一个房子会带来更多的成本，你需要做好准备. 维修、草坪护理、景观美化、空调维修等等都需要预算. 尽早研究供应商和成本，这样你就知道这些东西给你的支出增加了多少.

通过解决所有这些问题, 你的置业之旅将会更加顺利, 因为你在每个阶段都做好了准备, 也没那么吓人了, 让你准备好去找合适的经纪人和最适合你的家.