你曾经和像会计这样的专业人士谈过吗, 律师, 或者医生，你知道他们在说什么, 但他们用的是你听不懂的术语? 房地产也是如此. 如果你想买或卖房子, 与房地产专业人士合作是至关重要的，以确保你有一切你需要使交易顺利进行. 但你仍然需要能够与你的房地产经纪人交谈并理解他们在说什么. 这里有一些有用的房地产术语，将帮助您的房屋买卖过程更容易!

可调利率抵押贷款 这是一种在特定时期内利率固定的住房贷款, 然后将调整到不同的比率. 你的抵押贷款经纪人或信贷员会和你讨论抵押贷款利率.

〇房地产评估 在购买或出售房屋时，你很可能会得到一份房屋评估，以确保该房产以公平的市场价值上市. 评估师是一个公正的第三方，他会查看与本案相似的已售房产的公开记录, 以及分析当前的房地产市场状况.

关闭成本- 买家和卖家都有成交成本，你的房地产经纪人可以讨论他们是多少. 然而,, 这些费用作为住宅物业购买协议的一部分支付, 卖方还有与财产转让相关的成交成本.

保证金, 这是每个购房者和卖家都需要了解的最重要的术语之一. 这笔钱向卖方表明买方非常想买这所房子. 一般来说，在合同谈判期间，房地产经纪人或托管公司会持有定金. 如果买方不遵守合同，他们可能会失去定金.

队伍, 一旦买卖双方接近达成协议, 买方可以在合同上加上一些附带条件. 意思是，如果发生某些事情，他们会购买房子. 最常见的突发事件是房屋检查、评估或财产维修. 例如，买方同意卖方以房屋检查为条件的条款. 如果检查发现重大问题，比如地基问题, 屋顶的问题, 或者其他主要问题, 买方可以要求解决这些问题或降低价格. 如果问题没有得到解决，或者价格没有降低，买家可以走开.

FHA贷款- - - - - - 这是一项政府计划，旨在帮助首次购房者有资格获得更好的抵押贷款利率和更低的首付款. 联邦住房管理局为贷款提供保险，这使贷款人对买方支付贷款的能力更有信心.

固定利率抵押贷款 这种类型的抵押贷款是最常见的贷款类型之一. 这意味着抵押贷款利率将在整个贷款期限内保持不变. 这个利率开始时可能高于可调利率抵押贷款, 但许多房主更喜欢固定利率的稳定性.

卖方财产披露- 这是卖方在成交前提供的一份文件，详细说明他们对物业状况的了解. 这将包括需要完成的任何问题或修复. 

当你在购买或出售房屋时，不要害怕问你的房地产经纪人问题. 他们在这里帮助你，并希望你尽快和顺利地购买或出售房屋. 他们知识渊博，可以帮助你了解房地产术语，并帮助你在房屋买卖过程中受到良好的教育. 如果你想在买房或卖房方面寻求帮助, 伯克希尔哈撒韦HomeServices PenFed Realty在这里为您服务. 今天就给我们打电话，我们会帮助你开始你的旅程.