1. 向谁借钱?向你的贷款人借钱

抵押贷款行业竞争激烈, 但大多数贷款人在他们转嫁给你的费用方面有一些回旋余地. 其中之一 削减交易成本最简单的方法就是向你的贷款人购买, 并仔细比较贷款估计. 贷款机构收取贷款成本，包括贷款发放和承销成本. 降低发起费用, 你可以问贷款人是否有任何方面可以豁免, 如申请费或处理费. 一些贷款机构将把申请和贷款捆绑在一起 处理费纳入贷款发起费，而其他费用则不纳入. 要求将更多模糊的费用从底线中剔除. 了解竞争对手的价格和费用会给你带来好处 有权接近你的首选贷款人，看看他们是否会匹配最佳利率, 或者给你一个更好的交易. 如果贷款人给你提供贷款来支付交易费用，你要小心 通常情况下，这样做的代价是贷款期限内更高的利率.

2. 逐行分解你的贷款估算

一旦你选择了一个贷款人, 他们会给你提供一份“贷款估算表”，详细说明你预计的成交成本是多少. 一些 这些费用是可以协商的，有些则不能. 当你得到贷款评估, 花点时间和贷款人一起检查每一行的项目, 核实每项费用的涵盖范围, 以及为什么要花这么多钱 做. 这也是鉴别虚报或不必要费用的好方法, 以及重复收费，你可能会为相同的功能收取两次费用. 一个常见的例子是处理费vs. 承销费.

3. 询问补助金、折扣和回扣

不同的城市、县和州都有针对合格购房者的财政援助计划. 从你所在的城市开始足球外围平台推荐 这些机构可能有这类项目的最新清单. 关键是要做必要的研究，以确保你得到你有权得到的一切.

• 首次购房者贷款(这些项目通常帮助支付首付款和成交费用).
• 一些贷款机构提供回扣和激励措施来吸引借款人. 这些回扣可以减少几百美元的各种费用, 只要你开口就能轻松赚到钱.
• 寻找一个忠诚计划. 一些银行为买家提供交易费用方面的帮助，如果他们使用银行为他们的购买提供资金的话. 这是银行对成为客户的奖励方式.
• 军人拥有经常被忽视的关闭成本利益.
• 服役人员和退伍军人可能有资格获得帮助他们购买房屋的基金. 这些好处不仅限于退伍军人管理局的贷款.
• 工会成员可以通过交易成本折扣和Union Plus抵押贷款计划的回扣来帮助购买房屋.
• 收入较低的美国人可以申请联邦住房管理局(FHA)贷款, 政府支持的抵押贷款.

4. 了解卖方支付的金额

而买方有义务支付大部分成交费用, 卖方通常需要支付房地产经纪人佣金. 但, 取决于市场和卖方的动机, 你也许可以协商一个较低的售价，以抵消成本, 或者他们愿意支付一些额外的费用 费用. 大多数贷款允许卖方向买方提供高达售价6%的成交成本信贷, 在贷款估算表上反映为“卖方信用”. 这是密封的好方法 这笔交易，以及卖方的免税费用. 然而，在火热的卖家市场，从卖家那里得到帮助并不总是那么容易.

5. 商店和比较新的供应商和房主的保险

贷款估算表上列出的供应商是贷款人的首选供应商, 但你不必使用它们. 做你的调查，看看是否 你可以找到更便宜的选择. 其中一些服务可能包括害虫检查、调查、产权外围体育平台推荐等. 你应该尽快这么做，因为一旦你雇佣了他们， 这些供应商需要时间准备必要的文件. 找到更便宜的供应商可以为你节省数百美元的成交费用.

除了, 房主保险是每个贷款人都会要求的东西之一, 但你能否通过他们就可以了 每个月为你省钱. 获得至少三份报价，确保使用相同的保险金额. 这将减少你的交易成本，并为你节省长期的保险费.

6. 在月底结束

作为买家, 减少交易成本最简单的方法之一就是把交易安排在月底. 按揭利息是 欠款催收, 还有新的住房贷款, 你将提前支付从截止日期到月底的利息. 月底结账可以节省预付利息. 这个月剩下的日子越少, 结算时应付的预付利息越少, 而且你能拿出的现金也就越少.